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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??廣州市思哲設計院總建築師、景觀設計師、室內設計師、出版人

??■書房充滿嶺南特色。

??復刻西關記憶,書房加建閣樓和藏茶室

房屋信用貸款銀行年息把西關大屋 搬進徽式建築基隆房屋二胎

??西關大屋是很多老廣的童年記憶,羅思敏也不例外。他堅持“新東方主義”的設計路線,在番禺南村清華坊的一排排徽式別墅中,愣是用各種西關舊物造出一棟有趟櫳門、嶺南窗格、鏤空玄關的私傢大宅。

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??●羅思敏

??如果你的鄰居是設計師、建築師、藝術傢或者文化名人,你是否好奇他們的傢長什麼樣子?新快報CBD打造的“大師自宅”系列,第2期我們一起走進建築師羅思敏的傢,看看他怎麼把西關大屋“搬到”番禺南村去。

??不是復制的復制2

??■舊材料建成的木樓梯和充滿嶺南特色的窗花。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07595968890398020780837.shtml

??“在硬裝的時候可以考慮加上滿洲窗或者中式窗格,還可以使用中式圖案的裝飾材料,瓷磚之類。例如,在大窗上半部裝上傳統圖案的中式窗格,下半部還可以采光,實用性和觀賞性都能兼顧到。”在軟裝方面,羅思敏在茶室的裝飾上使用瞭很多兼顧實用性的陶罐,還有大型木雕,突出嶺南味道。

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?不是復制的復制1

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??新傢的古磚,從百年老宅中搶救而來

??黑瓦配白墻、青磚的獨棟三層小樓,外觀是徽式建築的民居,一推開大院木門,卻是一派嶺南氣息。一體式的寬大石門框,折疊式的木框紗窗,最引人註意的是一扇古舊的趟櫳門。這三樣舊物是羅思敏從三座不同的西關舊宅中收集回來的,三件舊物身上的裂紋和暗沉的顏色都是他追求的最原汁原味的西關風情。

??這就是羅思敏傢最引人入勝的地方,宅子建材多是從各處拆建的百年老宅中取來,比如將古磚切片後貼上墻體,又或者將坤甸木處理一下,變成一種有時間痕跡的暗沉顏色,安在樓梯上。還有三元裡祠堂拆建時留下來的地板磚,鋪在大宅三樓的書房裡。

??“9年來一點一滴地添物和整修,最後才變成如今的模樣。”在裝修初期,羅思敏直言戶型改動是最大的變化。徽式民居並不適合廣州氣候,通過把朝向後院整面落地窗改小,改動往下朝向的推窗,加強南北氣體流通。9年的改造成果,最使羅思敏喜歡的地方,卻是佈滿傢庭合照的客廳照片墻,“這是最有生活味道的地方,這些照片經常換的,可以記下和女兒一些開心出遊的時間。”

??大師檔案

內容來自sina新聞

??談到設計理念,羅思敏不由談起瞭一段往事,小時候在荔灣一帶成長,經商的西關人希望子孫飽讀詩書,傢裡必不可少的就是書房。這些童年回憶被羅思敏搬到瞭新宅,除瞭在地下室開辟專門的作畫室外,三樓書房加建閣樓和藏茶室,走的也是西關老屋路線。明式木雕橫梁、酸枝沙發、古董搖椅等,還有私人珍藏的紫砂壺和石灣公仔,件件精致。羅思敏在受訪時候說:“設計作品沒有絕對的好與不好,但在我的認識裡,我認為一個好作品首先要是安靜的,它能讓人靜得下來,想讓人產生在這裡坐一坐的沖動。再次,它必須是有文化的,其中能講出一些設計的思想和故事。”與這座大宅相處9年,羅思敏每年都會對大宅做一個大的改動,“主要是器具的一些改變”。之前,羅思敏根據愛好從各地收集器具,每一個器具都曾引發他一段深思,“之前在英國買過最原始的一種作戰火槍,打槍之前還要裝彈藥、點火、扣扳機等一系列東西,還不如我們射箭快,但是古代軍隊還會戰敗,這個失敗很有可能就是來自對陌生東西的恐懼。”9年時間的思考,羅思敏轉為追求一些心靈上產生共鳴的東西,這種想法也影響瞭他的設計風格,便陸續把傢裡不銹鋼材質的東西換成木質和陶類,“更傾向樸素的、素凈的。”

??大師支招

??A 別墅改造要適應嶺南氣候

??關於別墅改造,羅思敏提出最關鍵的問題在於戶型和質量問題。目前,在很多主題造型的別墅區域內就不一定能適合嶺南氣候。以他自住的“瀚園”來說,徽式民居的通風透氣問題,坐南朝北的朝向,朝北的落地窗最好改小,避免冬天冷風入屋。而往下開的推窗,夏天熱氣上升,暑氣上蒸,南風吹不進,所以要改建。

??其次,還有生活習慣不同,徽式民居推門進屋就是四人座的小餐廳,而廣東人生活習慣進屋有玄關,門與門之間有個隔斷,保持住主人傢的隱私,而如果考慮到透風通氣的問題,玄關隔斷使用到鏤空裝飾。建材與整體風格保持一致,如果使用嶺南裝修路線,各種現代鐵門就不適合,可以考慮實木門。

??B陶罐、木雕突出嶺南味道

??談到室內設計,羅思敏認為廣州客戶群體的要求隨著生活水平不斷提高發生瞭一些轉變,“從追求實用性轉向追求觀賞性的,室內景觀觀賞方面也慢慢追求精神享受的層次瞭。”對於把嶺南味移植到市區公寓中,羅思敏認為小戶型很難做到嶺南風味的佈局設計,不過可以通過在設計中增添中國式標識裝飾物來提升嶺南風味。

??■大宅趟櫳門使用老材料制作。

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