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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  被告代理律師還對維修基金收入及使用情況等訴訟請求進行瞭一一辯駁。他說，業委會自成立以來，代表業主所作出的各項決定、決議、議事規則、會議記錄、業主大會表決情況等，以及維修資金收入及使用情況、物業服務合同、車庫、庫房等共有部分使用和收益情況、物業管理實施情況、業委會成員的履歷等情況均在小區范圍內予以公佈。

  此外，3名業主還請求判令被告公佈自成立之日起至2014年8月27日(任期滿)，期間全部業主大會、業主委員會作出的決定、決議、議事規則、會議記錄情況，業主大會表決明細情況；維修基金收入及使用情況、物業服務合同、車庫、庫房等共有部分的使用和收益賬目明細情況；物業管理的實施情況；業委會成員的履歷、在業委會入職離職情況。並請求判令被告向三原告賠償5.27元。

  對三原告請求賠償5.27元，被告代理律師認為，沒有說明賠款原因及構成，應予以駁回。

業主告業委會索賠5.27元銀行房屋二胎貸款

  業主告物管或業委會告物管案常見諸報端，業主告業委會案卻不多見。禪城區麗日豪庭三業主對業委會不滿，將其告上瞭法庭，並索賠5.27元。此案昨日開庭審理未當庭宣判。

  記者瞭解庭後到，5.27元隻是"我愛清"的意思，"我們就隻想要一切都清清楚楚的"，一旁聽業主向記者解釋。記者獲悉，該小區新的業委會已經成立並備案。

  業主訴訟的事實和理由是，被告在2014年的業主委員會籌備小組工作及召開業主大會工作，涉嫌程序不合法。小區業委會應每月與開戶銀行核對維修基金賬目，並每半年向業主公佈一次。被告歷年未完整公佈小區維修基金和公共收益的有關賬目情況，小區的停車費、廣告及清洗玻璃、電梯、大堂廣告等賬目也從未公佈，剝奪瞭業主的知情權。

  被告代理律師在庭上辯稱，業委會是由業主大會選舉產生，代表業主行使權利的業主大會執行機構，與業主大會選聘的物業服務企業簽訂《物業服務合同》是業委會職責之一，不具備撤銷的法定理由。他繼續解釋，《物業服務合同》簽署程序公開透明，是在廣泛征求業主意見後才簽訂的，程序公開透明，合理合法。

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  昨日，記者從該案訴訟狀看到，原告陳某等3人請求判令撤銷被告(業委會)於2013年與小區物管公司簽訂的《物業服務合同》，於2014年6月公示的麗日豪庭業委會籌備組的兩項決定、決議。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08114576331.shtml

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